Avenue Carnisse 89

Aan de statige Avenue Carnisse wacht dit speels ingedeelde herenhuis uit 2001 op nieuwe bewoners die ruimte, licht en comfort willen combineren met een ideale ligging. Voorzien van een woonoppervlakte van maar liefst 146 m² en een garage op eigen perceel.
In de directe omgeving vindt u scholen, sportvoorzieningen, winkels en horecagelegenheden. Op korte loopafstand ligt een tramhalte van de Tram-Plus, waarmee u binnen circa 30 minuten in het centrum van Rotterdam staat. Daarnaast bent u met de auto snel op de A15 en A29. Een ideale plek voor wie ruimte zoekt in een rustige, maar goed bereikbare woonomgeving.
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de eetkamer, waar ook de trapopgang naar de verdieping en het toilet zich bevinden. De moderne keuken, centraal in de woning gelegen, is uitgevoerd in een dubbele opstelling met Siemens apparatuur zoals een inductiekookplaat, ingebouwd koffiezetapparaat, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast, spoelbak en een composiet werkblad. Vanuit de woonkamer en via de schuifpui bereikt u het overdekte terras en de tuin.
Tuin en garage
De achtertuin is gelegen op het oosten met een overkapping. Achterin de tuin staat de royale vrijstaande stenen garage met een vide/verdieping voor extra bergruimte. De garage beschikt over een elektrische kanteldeur met loopdeur, elektra en verlichting. Via de garage met verdieping bereikt u het mandelige achterterrein, welke is afgesloten met een elektrisch hek en waar ruimte is voor extra parkeren.

Eerste verdieping
overloop, traphuis, trapkast en royale slaapkamer met vide en ruim terras.
Tweede verdieping
overloop, badkamer voorzien van bad, douche, toilet, brede wastafel en ruime slaapkamer met frans balkon en inbouwkast over de breedte van de slaapkamer.
Derde verdieping:
overloop, badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en aansluiting wasmachine, 2 slaapkamers met extra hoog plafond en een cv-kast.
Bijzonderheden:
- CV ketel 2013;
- Bouwjaar 2001;
- Vloerisolatie en HR glas;
- Centrale verwarming en vloerverwarming op de gehele begane grond;
- Stenen vloer op de begane grond;
- 146 m² woonoppervlakte;
- 2 badkamers;
- Natuurlijke ventilatie;
- Buitenkraan;
- Garage met verdieping;
- Zonwering op de eerste etage;
- Niet bewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.